Сдаём офисы по адресу ул. Киртиму 2 (Kirtimų g. 2) в Вильнюсе. Помещения принадлежат нам, поэтому работаем напрямую – без посредников и без комиссии за посредничество. Цена начинается от 7 €/м² в месяц + НДС: офис 25 м² – 7 €/м²/мес. + НДС, в общей сложности 175 €/мес. + НДС. Свободные офисы – от 25 до 60 м², два офиса по 25 м² сдаются с мебелью, а для команды побольше есть помещение около 140 м² на первом этаже. Список меняется, поэтому перед приездом позвоните нам.
Цена аренды офисов в комплексе на ул. Киртиму 2 начинается от 7 €/м² в месяц + НДС. Чтобы Вам не пришлось считать самим, мы указываем цену сразу двумя способами – и за квадратный метр, и полной суммой за месяц: офис 25 м² – 7 €/м²/мес. + НДС, в общей сложности 175 €/мес. + НДС. Месячную сумму для более крупных офисов – 35 м² и 60 м² – подтверждаем по телефону, когда уже понятно, о каком именно помещении идёт речь.
Коммунальные платежи считаются отдельно, по фактическому потреблению: Вы платите за то, что действительно расходуете. Отопление экономичное – зимой оно обходится примерно в 1–2 €/м² в месяц, то есть в офисе 25 м² это около 25–50 € в месяц.
Мы собственники, а не агентство. Комплексом управляют две компании – UAB Hermeda (код предприятия 221914150) и UAB Eurotrakas (код предприятия 125593520), – а договор Вы подписываете напрямую с собственником помещений. Промежуточного звена нет, поэтому нет и комиссии за посредничество.
| Адрес | ул. Киртиму 2 (Kirtimų g. 2), LT-02300 Вильнюс (староство Панеряй) |
| Размеры офисов | 25 м², 35 м² и 60 м² |
| Свободные помещения | Что свободно сейчас – уточните по телефону, список меняется |
| Цена аренды | от 7 €/м²/мес. + НДС (25 м² – 175 €/мес. + НДС) |
| Мебель | С мебелью – два офиса по 25 м²; остальные свободные офисы без мебели |
| Объединение площадей | Офисы по 25 м² можно объединять в 50, 75, 100 м² и больше |
| Оснащение | Освещение и коммуникации |
| Интернет | Оптоволоконный (Telia) |
| Отопление | Экономичное; цена зимой – около 1–2 €/м²/мес. |
| Коммунальные платежи | Считаются отдельно, по фактическому потреблению |
| Парковка | Бесплатная для арендаторов и их клиентов |
| Охрана | Охранник дежурит с 18.00 до 7.00 в будни, в выходные – круглосуточно; круглосуточное видеонаблюдение, ночью территория запирается физическим барьером, в каждом офисе установлена индивидуальная сигнализация |
| Срок аренды | От 1 месяца, без минимального срока |
| Комплекс | 7 зданий, около 10 000 м² общей площади |
| Подъезд | Магистраль A19 (Южная объездная Вильнюса) – 80 м; A1 (просп. Саванорю) – выезд 50–80 м |
| Арендодатель | UAB Hermeda, код предприятия 221914150 – собственник помещений, не агентство |
| Тип помещения | Площадь | Цена | Итого в месяц |
|---|---|---|---|
| Офис с мебелью | 25 м² | 7 €/м²/мес. + НДС | Итого: 175 €/мес. + НДС |
| Офис без мебели | 25 м² | 7 €/м²/мес. + НДС | Итого: 175 €/мес. + НДС |
| Офис | 35 м² | от 7 €/м²/мес. + НДС | Итого: сумму подтверждаем по телефону |
| Офис | 60 м² | от 7 €/м²/мес. + НДС | Итого: сумму подтверждаем по телефону |
| Объединённые офисы по 25 м² | 50, 75 или 100 м² | от 7 €/м²/мес. + НДС | Итого: сумму подтверждаем по телефону |
| Большое помещение на первом этаже | около 140 м² | 7 €/м²/мес. + НДС, цена договорная | Итого: около 980 €/мес. + НДС |
Ниже – размеры офисов, которые мы сдаём. Что именно свободно сегодня, уточните по телефону: список меняется. Комплексом управляем сами, поэтому показываем только те помещения, которые действительно свободны.
Два офиса по 25 м² сдаются с мебелью – достаточно принести компьютер, и можно начинать работать. Остальные пять офисов по 25 м², а также помещения 35 м² и 60 м², сдаются без мебели: освещение и коммуникации в них есть, а мебель Вы привозите свою. Офисы 35 м² и 60 м² подойдут для более крупной команды; как их лучше использовать, проще всего понять на осмотре.
Для команды побольше или для бизнеса, которому нужны и рабочие места, и место для товара, сдаём помещение около 140 м² на первом этаже с потолками 3–3,5 м и двумя входами. Помещение свободно; цена – 7 €/м²/мес. + НДС, окончательная сумма обсуждается.
Офисы по 25 м² можно объединять. Два соседних дают 50 м², три – 75 м², четыре – 100 м² и больше. Так команда растёт, не меняя адреса: площадь Вы добавляете тогда, когда она действительно нужна, – аренда возможна от 1 месяца, без минимального срока. Окажется ли соседний офис свободен именно к этому дню, зависит от текущего списка помещений, поэтому такой план лучше обсудить заранее.
В комплексе 7 зданий и около 10 000 м² общей площади. Список свободных офисов меняется, поэтому перед приездом позвоните по номеру +370 662 92202 – расскажем, какие офисы свободны в этот день.
Значительная часть наших арендаторов – малый бизнес, от одного до четырёх человек. Комплекс они выбирают за три вещи, которые важны каждый день: парковку, соседей и порядок на территории.
Парковка бесплатная и для арендаторов, и для их клиентов – отдельно платить за неё не нужно, а машину можно оставить прямо на территории комплекса.
Большинство компаний работает в комплексе уже по 5–15 лет, а арендаторы знают друг друга по именам. Всего здесь работает более десяти компаний – среди них Linas Agro, Dotnuva Baltic и Fluiconnecto; многие заняты в логистике и транспорте. В том, что арендаторы здесь давно, Вы можете убедиться сами: во время осмотра поговорите с соседями.
Территория охраняется круглосуточно: охранник дежурит с 18.00 до 7.00 в будни, а в выходные – круглосуточно, с 7.00 субботы до 7.00 понедельника. Видеонаблюдение работает без перерыва, ночью въезд запирается физическим барьером, а в каждом офисе комплекса установлена индивидуальная сигнализация. При необходимости попасть в свой офис можно ночью и в выходные – арендаторов впускает дежурный охранник. Есть и свой мастер, поэтому мелкие хозяйственные вопросы решаем на месте.
В офисах есть освещение и коммуникации, поэтому ремонта ждать не нужно – заехать можно в тот же день, когда подписан договор. Мебель есть в двух офисах по 25 м²; в остальных свободных офисах мебели нет – её Вы привозите сами.
Интернет в комплексе оптоволоконный (Telia). По территории проложена асфальтированная дорога, есть грузовой въезд и зона погрузки-разгрузки, так что мебель и оборудование можно привезти и грузовым транспортом.
Высота потолков и планировка в семи зданиях комплекса различаются, поэтому точные цифры называем на осмотре, стоя в самом офисе. Подойдёт ли помещение для Вашего вида деятельности – уточните по телефону, ответим по конкретной ситуации. В том же комплексе мы сдаём складские помещения и открытые площадки; есть ли среди них свободные, тоже расскажем по телефону.
Адрес – ул. Киртиму 2, LT-02300 Вильнюс, староство Панеряй (Panerių seniūnija), юго-западная часть города. До магистрали A19 (Южная объездная Вильнюса) – 80 м, выезд на магистраль A1 (просп. Саванорю) – 50–80 м. С объездной A19 можно напрямую выехать на магистрали A1, A4 и A16, поэтому добираться удобно и из города, и из регионов.
Если Вы приезжаете общественным транспортом, остановка «Kauno plentas» (Каунасское шоссе) – в 50 м от комплекса. На машине до центра Вильнюса около 11,6 км (примерно 16 мин.), до железнодорожного вокзала – около 10,5 км. Из других городов: Каунас – около 93 км (примерно 64 мин.), Клайпеда – около 299 км (примерно 3 часа в пути).
Место легко объяснить по телефону: рядом – хорошо известные ориентиры. Tokvila (центр Toyota) – 150 м, центр Mercedes-Benz (Veho) – 400 м, рынок Гарюнай (Gariūnai) – 0,8 км (примерно 3 мин.). Клиенту достаточно сказать, что Вы рядом с рынком Гарюнай, у южной объездной.
Первый шаг – позвоните по номеру +370 662 92202 или напишите на marius@hermeda.lt и скажите, сколько человек будет работать и когда Вы хотите заехать. Второй – приезжайте на осмотр: покажем все офисы, свободные на тот момент. Третий – подпишите договор от 1 месяца и заберите ключи.
Минимального срока мы не требуем – договор возможен от 1 месяца. Если команде понадобится больше площади, скажите заранее: посмотрим, будет ли к этому моменту свободен соседний офис 25 м².
Есть вопросы по конкретному офису, коммунальным платежам или дате заезда? Напишите на marius@hermeda.lt или позвоните по номеру +370 662 92202 – отвечаем сами, без посредников.
Офис 25 м² стоит 7 €/м²/мес. + НДС – это 175 €/мес. + НДС. Коммунальные платежи считаются отдельно, по фактическому потреблению; отопление зимой обходится примерно в 1–2 €/м² в месяц, то есть в офисе 25 м² это около 25–50 € в месяц.
Да. Самое большое отдельное помещение – около 140 м² на первом этаже: 7 €/м²/мес. + НДС, цена договорная, всего около 980 €/мес. + НДС. Кроме того, офисы по 25 м² можно объединять в 50, 75, 100 м² и больше, а отдельно сдаются офисы 35 м² и 60 м². Что свободно в конкретный день, уточните по номеру +370 662 92202.
С мебелью сдаются два офиса по 25 м². В остальных свободных офисах мебели нет: освещение и коммуникации в них есть, а мебель Вы привозите свою.
Заехать можно в тот же день, когда подписан договор: в офисах уже есть освещение и коммуникации, а в комплексе работает оптоволоконный интернет (Telia). Аренда возможна от 1 месяца. Договор на интернет вы заключаете напрямую с провайдером – оптоволоконная линия уже подведена.
Да. Офисы и складские помещения сдаются в одном комплексе на ул. Киртиму 2 тем же собственником, поэтому оба вопроса решаются одним звонком по номеру +370 662 92202. В комплексе уже работает несколько компаний электронной торговли, так что такое сочетание здесь проверено.
За 175 €/мес. + НДС вы арендуете весь отдельный офис площадью 25 м², а не рабочее место в общем пространстве. Цена считается за площадь (7 €/м²/мес. + НДС), поэтому она не меняется, пока команда растёт до четырёх человек. Это недорогой способ арендовать офис в Вильнюсе: вы платите за помещение, а не за каждое рабочее место.
Да, в свой офис можно попасть в любое время суток. В нерабочие часы на территории дежурит охранник (в будни с 18.00 до 7.00, в выходные – круглосуточно), который впускает арендаторов, а каждый офис оснащён индивидуальной сигнализацией.
Да. Вместе с договором аренды мы готовим письменное согласие собственника на регистрацию юридического адреса компании по адресу Kirtimų g. 2, Vilnius. Собственник – юридическое лицо, поэтому нотариус не нужен: нотариальное согласие требуется только при аренде у физического лица. При выезде регистрацию с этого адреса необходимо снять.
Залог при аренде офиса составляет месячную арендную плату, а договор расторгается с уведомлением за один месяц. Вместе с арендой от 1 месяца без минимального срока это значит, что вы ничем надолго не связаны: начать, а при смене планов и выехать можно в течение месяца.
Позвоните – ответим сразу. Или напишите, и мы свяжемся с Вами в течение 24 часов с конкретным предложением.